Sửa chữa nhà chung cư và những lưu ý quan trọng

Sửa chữa nhà chung cư và những lưu ý quan trọng trước khi bạn tiến hành cải tạo căn hộ là gì? Nghiên cứu kĩ bài viết trước khi bắt tay vào thực hiện nhé!

Sửa chữa nhà, cải tạo nhà là những việc làm thiết yếu khi công trình nhà ở của bạn có dấu hiệu hỏng hóc hay xuống cấp. Tuy nhiên sửa chữa nhà chung cư thì hoàn toàn khác so với sửa chữa nhà cấp 4. Vậy điểm khác biệt đó ở đâu? Hãy cùng công ty xây dựng Phú Gia Vinh tìm hiểu nhé!

Đặc điểm của nhà chung cư

Khác với nhà cấp 4, bạn có thể xây nhà mới có thiết kế riêng tuỳ theo nhu cầu, sở thích của bản thân hay khi không ưng ý thì có thể thoải mái cải tạo nâng tầng nhà hay sửa chữa nhà thì trái lại, nhà chung cư lại được thiết kế sẵn theo 1 mô tuýp, kiểu thiết kế các căn hộ chung cư trong một khu chung cư cũng không có điểm gì khác biệt. Vì thế mà khi bạn mua mới (căn chung cư chỉ có phần thô) hoặc mua lại chung cư cũ thì việc tìm đến 1 dịch vụ sửa chữa nhà để sửa chữa nhà chung cư là việc tất yếu.

Lưu ý khi sửa chữa nhà chung cư

1. Xin phép khi sửa chữa nhà chung cư:

Cũng giống như khi xây nhà mới hay sửa chữa nhà cấp 4 thì bạn cần phải có giấy phép xây dựng thì sửa chữa nhà chung cư cũng không ngoại lệ. Bạn cần phải xin phép và được sự đồng ý của chủ đầu tư thì mới được tiến hành sửa chữa hay thay đổi cấu trúc của căn hộ.

Thông thường để tránh mất thời gian cũng như thiếu các thủ tục giấy tờ, bạn nên trực tiếp liên hệ với quản lý chung cư để chuẩn bị hồ sơ thật đầy đủ. Một trong những giấy tờ cần phải có trong hồ sơ xin phép sửa chữa nhà chung cư chính là bản vẽ thiết kế sửa chữa nhà. Chính vì vậy, bạn đừng xin giấy phép khi chưa tìm được 1 công ty xây dựng để hợp tác, cũng đừng vội khi chưa có bản vẽ thiết kế sửa chữa nhà trong tay. Hãy chuẩn bị kĩ càng, lên ý tưởng chi tiết trước khi bắt tay vào thực hiện những bước đầu tiên nhé!

2. Đội ngũ thi công và giờ thi công:

Như đã đề cập ở trên thì việc sửa chữa nhà chung cư khó khăn hơn nhiều so với sửa chữa nhà cấp 4, không nói về trình độ chuyên môn mà nên xét về mặt kinh nghiệm của 1 công ty xây dựng khi bạn tìm kiếm, lựa chọn. Sửa chữa nhà chung cư không đơn giản ở chỗ việc bạn thi công ảnh hưởng trực tiếp đến những hộ gia đình sống xung quanh và cả những căn hộ ở tầng trên hay tầng dưới. Vì vậy mà 1 dịch vụ sửa chữa nhà có kinh nghiệm, chuyên sửa chữa nhà chung cư sẽ biết phải thi công cái gì trước, cái gì sau, đảm bảo tiến độ cũng như thi công vào thời gian nào để tránh gây tiếng ồn, ảnh hưởng đến các hộ gia đình khác.

3. Hạng mục sửa chữa:

Nên tính toán kĩ các hạng mục cần và nên sửa chữa trong căn hộ của bạn, sửa chữa hết các vấn đề trong 1 lần sẽ hiệu quả và đỡ tốn thời gian hơn về sau. Bàn bạc và làm việc cùng với công ty xây dựng ngay từ những ngày đầu khi họ đến báo giá, tham khảo ý kiến của dịch vụ sửa chữa nhà để đưa ra những nội dung sửa chữa hợp lý nhất.

Thông thường, ngoài những hỏng hóc trong căn hộ thì bạn nên chú ý vào hệ thống chống thấm của chung cư. Nên thi công chống thấm, nhất là khu vực trần nhà hoặc khu vực nhà tắm, nhà vệ sinh bởi đây đều là những khu vực tiếp xúc nhiều với nước hoặc nước từ căn hộ phía trên dò xuống. Vì vậy, nên phòng ngừa hiện tượng này trước vẫn hơn.